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丁祖昱:未來最看好物業管理行業 2019/1/17 15:54:34

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社區是一個復雜、多重消費場景的聚集體,近年來,物業管理行業的服務內涵不斷延伸、革新;物業服務企業服務意識亦逐步提高,開始轉向“全面的生活服務商”。

       全面的來看,在社區多元服務上,物業服務企業已經依托社區布局教育、養老、新零售、家政等多個領域深度布局;在外部多業態服務上,物業服務企業對學校、醫院、城市綜合體等多種業態開啟布局,并進一步擴展到城市服務領域。

       物業服務企業服務內容的進一步多元,服務業態進一步擴大,并伴隨著服務的深度、廣度的無限延伸,開啟了無界物業的進化歷程。而對于房企來說,加碼物業,釋放物業價值成為必然。從開發端延伸至更具增長空間的運營端,具有更大的想象空間。

18日,2019年“奔向未來”丁祖昱評樓市年度發布會在上海梅賽德斯-奔馳文化中心舉行?!岸∽驪牌纜ナ小蹦甓確⒉薊崾侵泄康夭σ荒暌歡鵲氖⒋缶芻?,在發布會上,丁祖昱明確表示的看好物業管理行業。

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以下為易居企業集團CEO丁祖昱演講金句:

    2018年,物業公司也是上市的主力,我給了一句話——“快上別猶豫”,物業此時不上市更待何時,目前也是物業進入資本市場的最大風口。

                                                                      ——易居企業集團CEO 丁祖昱

   物業上市之后,他們的資金用途,大都拿來并購和擴大規模,所以目前物業“大就是美”,越大越美。

                                                                       ——易居企業集團CEO 丁祖昱

    今天搶陣地,把每個社區占領起來,本來就是物業公司,特別是規模物業公司、上市物業公司最希望做的事情,它不在于今天收多少物業費,而是占據了多少的社區資源,占據了多少的流量。

                                                                        ——易居企業集團CEO 丁祖昱

    智慧社區,今天BAT都在敲門了,除了從技術上敲物業的門,從渠道上也在敲物業的門,所以我們要注意跨界的鱷魚,這些跨界的猛獸,首先是沖向物業這個陣地。

                                                                       ——易居企業集團CEO 丁祖昱

同時,易居企業集團CEO丁祖昱在2019年年度預測上,表示最看好物業管理行業。

    物業行業近兩年“翻身”了,很多房企分拆物業后,會發現這是資本市場非常認可的產業,今天的物業管理模式也發生了巨大的變化,需要滿足社區復合型需求。BAT來敲門,也是看重了物業行業的潛力。

                                                                        ——易居企業集團CEO 丁祖昱

    每家房企都要重新審視自己的物業。規模比較小的可以采取一些合作的方式,讓物業再上一個臺階;物業基礎比較好的企業,應該大力發展物業管理。

    退一萬步說,不為資本市場考慮,也要為開發業務考慮,創建美好生活,首先要從物業管理開始。

                                                                         ——易居企業集團CEO 丁祖昱

     我相信在2019年,很多與物業管理行業相關的一些行業、企業,比如智能化,物聯網,都可能會受到資本市場的青睞,也應該進入到社區,進入到物業領域。

                                                                         ——易居企業集團CEO 丁祖昱

   “紅杉-易居•美好生活聯盟”發布

在丁祖昱評樓市發布會上,紅杉資本沈南鵬和易居中國董事局主席周忻共同發布了紅杉-易居美好生活聯盟。

“紅杉-易居•美好生活聯盟”成立于2018828日,由紅杉資本中國基金、易居中國和創始聯盟成員共同發起,專注于向建設美好生活相關領域的創新項目和創新企業進行資本和資源對接。

周忻認為,房子是美好生活的載體,房地產、家居、物業管理等相關行業在“美好生活”中顯現著重要的作用,組建“美好生活聯盟”是為了更好賦能支持這批“美好生活”的創新者和實踐者。


  

   



      

 


                   



   

               

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